Avավիդովոն դարձավ Ռուսաստանի առաջին խոշորամասշտաբ հանգստավայրը: Հաջորդ տարի, ավանդույթի համաձայն, հանգստավայրը կրկին կուրախացնի իր հյուրերին. Այստեղ կհայտնվեն ժամանցի և ակտիվ հանգստի նոր օբյեկտներ: Առաջիկա տարիներին ծրագրերը ներառում են մի շարք այլ հյուրանոցների կառուցում: Եվ 4-5 տարի հետո, ասում է «avավիդովո Developmentարգացում» ՍՊԸ-ի գլխավոր տնօրեն Կոնստանտին abաբրոդինը, «avավիդովո» հանգստավայրը ձեռք կբերի ավարտված տեսք
Կոնստանտին abաբրոդինը իմ մասին. Ես ծնվել եմ Դոնի Ռոստովում, ավարտել եմ Մոսկվայի պետական համալսարանի ֆիզիկայի ֆակուլտետը, այնուհետև ասպիրանտուրան, պաշտպանել եմ ֆիզիկայի թեկնածուական թեզը, մի քանի տարի աշխատել եմ Մոսկվայում ՝ Գիտությունների ակադեմիայում:. Հետո նա գրեթե 5 տարի աշխատել է «Apple Computer» - ի ռուսական գրասենյակում: Հաջորդ 12 տարիների ընթացքում ես ապրել եմ Շվեյցարիայում, որտեղ հաջողությամբ զարգացրել եմ ՏՏ բիզնես: Եվ հետո նա վերադարձավ Ռուսաստան իմ հին ընկերոջ և գործընկեր Սերգեյ Բաչինի զանգով: 2007 թվականից աշխատում եմ avավիդովոյում, իսկ 2011 թվականից մշտապես ապրում եմ այստեղ:
Կոնստանտին Նիկոլաևիչ, ինչպե՞ս ընտրվեց theավիդովո հանգստավայրի կայքը:
- Սա լավ տեղ է տրանսպորտի մատչելիության և էկոլոգիայի առումով, որտեղ Վոլգան ամենամոտ է Մոսկվային: Այս հողերը պատմականորեն պատկանել են Մոսկվայի Կրեմլին և Մոսկվայի պատրիարքարանին: Ահա Zավիդովոյի արգելոցը, որը հաճախ այցելում են պետության ղեկավարները: Դա պաշտպանված տարածք է `բազմազան ֆաունայով և բուսականությամբ, ավելի քան 120 հազար հեկտար տարածք, որը պաշտպանում է avավիդովո հանգստավայրը արևմուտքից և չի կարող ուրբանիզացվել, միշտ կմնա էկոլոգիապես մաքուր տարածք:
Մեր և Կլինսկի շրջանի միջև - և Zավիդովոն նախկինում Կլինսկի շրջանի մի մասն էր - կան մոտ 7-8 կմ ճահիճներ և անտառներ, Պետական անտառային ֆոնդի հողերը, որոնք նույնպես պաշտպանված են: Վոլգայի ձախ ափը շատ սակավ բնակեցված տարածք է: Ամենահայտնի ուղղությունը Վոլգայի աջ ափն է ՝ avավիդովոյի և Կոնակովոյի միջև: Ափամերձ հատվածը գրեթե ամբողջությամբ կառուցված է, բայց տարածքը պատահականորեն զարգացած է, ուստի գործնականում դեպի Վոլգա անցումներ չկային: Avավիդովո նախագծի տեղում կար թռչնաբուծական ֆերմա, որի կողքին բնակարան չի կառուցվել: Արդյունքում, հողի այն հատվածը, որտեղ մենք այժմ գտնվում ենք, մնաց անփոփոխ:
Մոտ 2006 թ., Մենք որոշեցինք այստեղ քաղաք կառուցել, որպեսզի մոսկվացիները հանգստանան: Ի վերջո, յուրաքանչյուր մայրաքաղաք ունի մի փոքր վայր `հանգստավայր, որտեղ քաղաքացիները գնում են հանգստյան օրերի, այս տարածքը սովորաբար գտնվում է քաղաքից մոտ 100-250 կմ հեռավորության վրա: Եվ այս «ծայրամասային հանգստավայրը» պարտադիր չէ, որ Ռուսաստանի ամենագեղեցիկ վայրն է. Բայկալ լճում ՝ Ալթայում, զբոսաշրջության նշանակալի նախագծեր մշակելու փորձեր են եղել, սակայն նման հանգստավայրերը լայնածավալ զարգացում չեն ստացել, այնտեղ հասնելը դեռ հեռու է:, իսկ զբոսաշրջիկների հոսքը չորանում է: Եվ մենք մի քայլ հեռու ենք դեպի Մոսկվա և դեպի երկրի ամենամեծ օդանավակայան, այժմ M11 վճարովի ճանապարհը լիովին բաց է: Եվ երեք տարի առաջ նրանք գործարկեցին «allիծեռնակներ» արագընթաց գնացքները, որոնք օրական հինգ անգամ կանգ են առնում avավիդովոյում: Լենինգրադսկու երկաթուղային կայարանից մեկ ժամվա ընթացքում մեզ հասնելու ունակությունը հարմար է:
Ինչպե՞ս սկսվեց ամեն ինչ:
- Ինչպես ասացի, հանգստավայրը սկսել ենք զարգացնել 2007 թվականին: Սա 2,5 հազար հեկտար տարածք է ՝ 5 x 5 կիլոմետր չափով: Մենք հրավիրել ենք բրիտանացի գլխավոր ծրագրավորողներին: Դոյբիցա գետը ամբողջ տարածքը բաժանում է մոտավորապես կիսով չափ, ամբողջ աջ կողմը պատկանում է տուրիստական գոտուն, գետի ձախ կողմում `քաղաքային հատվածը, քաղաքային միջավայրը: Կա նաև տարածք M10- ից ձախ, որտեղ մենք ցանկանում ենք զարգացնել նախագծի բիզնես մասը: Գաղափարն այն էր, որ ստեղծվեր լիարժեք քաղաք, որպեսզի մարդիկ կարողանային ապրել հարմարավետ, ունենալ բժշկական ծառայությունների ամբողջական տեսականի, երեխաներ կրթել և այլն: Որովհետեւ առանց տարածքի համակողմանի զարգացման ուղղակի ինչ -որ «գրավման» բոլոր փորձերը վատ են ավարտվում: Նայեք ցանկացած գյուղի. Այն ապրում է 50 տարի, և երբ հիմնադիրների սերունդը հեռանում է, երիտասարդները հազվադեպ են նախաձեռնություն ցուցաբերում, և ամեն ինչ սառչում է:
Առաջին հերթին մենք ներգրավվեցինք հաղորդակցության մեջ:Մոտ մեկ տարվա ընթացքում մենք կառուցեցինք կոյուղու կոլեկտոր, գնեցինք կոյուղու մաքրման կայան, որը դժվար է կառուցել ջրապաշտպան գոտում, իսկ կեղտաջրերը անհրաժեշտ են շրջակա միջավայրը պաշտպանելու համար: Սա թույլ տվեց ամբողջ տարածքն ապահովել կենտրոնական կոյուղու համակարգով, մենք նույնիսկ ունենք դրանով հագեցած ճամբար: Հետո սկսեցինք ճանապարհներ անցկացնել, գազամատակարարման ցանցեր, էլեկտրամատակարարում, ջրամատակարարում, կապի ցանցեր:
Հետո մենք սկսեցինք ներդրումներ կատարել հանգստի ենթակառուցվածքներում: Նախկինում հանելով ավելի քան 300 հազար մ 3, մենք պատրաստեցինք 400 մ տրամագծով ձիաձև ծոց, որտեղ այժմ գտնվում է Radisson Resort & Residences, Zavidovo հյուրանոցը: Նրանք մաքրեցին նաև Դոյբիցա գետը, որն այն ժամանակ գերաճել էր եղեգներով:
Ներկայիս «avավիդովո» հանգստավայրի տարածքում առաջին խոշոր օբյեկտը գոլֆի դաշտ էր: Ինչու՞ այս որոշումը կայացվեց:
- Մեզանից առաջ գործնականում Ռուսաստանում հանգստավայրեր կառուցելու փորձ չկար, Ռոզա Խուտորը հայտնվեց ավելի ուշ, բայց արտասահմանում բոլոր նման հանգստավայրերը գոլֆի դաշտ ունեն, սա նախապայման է: Եվ նույնիսկ Ֆինլանդիան ունի մոտ 250 գոլֆի դաշտ, չնայած նրանց կլիման ոչ ավելի լավն է, քան մերը:
Թեման բարդ ստացվեց: Այն ժամանակ Ռուսաստանում Մոսկվայում ընդամենը 9 անցքով դասընթաց կար Մոսֆիլմովսկայա փողոցում, Պեստովոյում բոլորովին նոր 18 անցքով դասընթաց և Նախաբինոյում 18 անցք: Եվ հիմնականում այդ դաշտերը կառուցվել են դիվանագիտական կորպուսի կողմից օտարերկրացիների համար: Այդ պահին Արևմուտքում պարզապես հիփոթեքային ձախողում, ճգնաժամ կար, և մեզ հաջողվեց գտնել էժան դիզայներներ, դիզայներներ և ամենակարևորը `բուլդոզերների վարորդներ (ձևավորողներ): Դաշտ ստեղծելու դժվարությունն այն է, որ նախ անհրաժեշտ է հեռացնել վերին շերտի մոտ 20 սմ, այնուհետև, ճարտարապետի նախագծի համաձայն, կտրել ռելիեֆը, տեղադրել ջրահեռացման և ոռոգման համակարգ, պլանավորել անցքերի տեղը, անցումը դաշտը և այլն, այնուհետև հետ վերադարձնել վեգետատիվ շերտը, ցանել և գլորել ամեն ինչ … Գոլֆի դաշտը և՛ գյուղատնտեսություն է, և՛ դժվար շինարարություն: Մենք դաշտը կառուցում ենք գրեթե 2, 5 տարի, նաև այն պատճառով, որ սեզոնը կարճ է, եթե քամին կամ անձրևը գան, այն քայքայում է ամեն ինչ, փոսերը քանդվում են, և մենք պետք է ամեն ինչ սկսել նորից:
Կա դասական գոլֆի դաշտ, կապեր, ռելիեֆով, առանց ծառերի, որոնք, կարծում են, մասամբ խանգարում են խաղին: Մեկ այլ տիպի դաշտեր `զբոսայգիներ, համեմատաբար հարթ մակերես են, ծառեր, լճեր: Մենք կառուցեցինք դաշտը դասական տարբերակով: Հարթ դաշտերում ջուրը կարող է կանգնել անձրևից հետո ամբողջ օրը, իսկ տեղանքով ՝ մեկ ժամ անց, կարող ես խաղալ: Բայց նման ռելիեֆային դաշտը դժվար է կառուցել, ինչպես ասվում է, անձրևն ու քամին ամեն ինչ լվանում են շինարարության ընթացքում: Եվ դուք պետք է սպասեք ևս մեկ տարի, մինչև խոտը կարծրանա, և դուք կարող եք սկսել խաղալ:
Արդյունքում դաշտը պարզվեց, որ լավագույններից է: Մենք կառուցեցինք ինքներս մեզ համար և ինքներս մեզ, հարցին շատ լուրջ մոտեցանք: Օրինակ, մենք մոտ 20 ավազի նմուշ ուղարկեցինք Մեծ Բրիտանիա `համոզվելու համար, որ մենք օգտագործում ենք հացահատիկի ճիշտ չափը, ըստ չափի հատիկների տոկոսը շատ կարևոր է:
Ո՞րն է գոլֆի դաշտի և ակումբի բեռնումը:
- Սա գեղեցիկ խնամված հող է, բայց ոլորտը շահույթ չի տալիս: Ռուսաստանում գոլֆիստները շատ քիչ են ՝ մոտ 5 հազար մարդ: Եվ նրանցից շատերը կոսմոպոլիտ են: Սկզբում մենք վերցրեցինք ակումբի անդամակցության մոդելը, բայց 2019 -ին մենք փոխեցինք մեր մոտեցումը և իրավիճակը միանգամից բարելավվեց, քանի որ գոլֆիստները սիրում են խաղալ տարբեր դաշտերում: Բացի այդ, մենք ունենք գոլֆի դաշտի և ակումբի նոր մենեջեր, մինչ այդ նրան կառավարում էին արտագաղթողները, ովքեր արագ փոխվեցին ՝ հեռանալով արտերկրից: Որպեսզի դաշտը մարվի, այն պետք է օրական հասնի մինչև 120 ռաունդ: Անցյալ տարի 2018 թվականի համեմատ մենք կրկնապատկեցինք մեր եկամուտը, և օրական ունեցանք մոտ 40 ռաունդ: Բայց ի սկզբանե մեր նպատակը ոչ այնքան առևտրային, որքան գովազդային և ցուցադրական նպատակն էր, ոլորտը «օգնում է» շատ վաճառել հողամասեր:
largeավիդովո հանգստավայրում հաջորդ խոշոր օբյեկտը `զբոսաշրջիկների կացարանների խարիսխը, Radisson հյուրանոցն է:
- Մոտ 2011 թվականին մենք ավարտեցինք գոլֆի դաշտը և ակումբի շենքը: Այդ ժամանակ Սոչիի ենթակառուցվածքի շինարարությունը սկսվեց, իսկ 2012 -ի սկզբին մենք սկսեցինք կառուցել Radisson- ը և 2014 թվականին շահագործման հանձնեցինք հյուրանոցը:Սա հաջող էր, քանի որ հյուրանոցներում բյուջեի քառորդ մասը կազմում են արտարժույթով գնումները ՝ վերելակներ, ինժեներական համակարգեր և այլն: Մեզ հաջողվեց, ինչպես ասում են, ցատկել մեկնող գնացքի վրա, մինչ ճգնաժամը:
Մենք ստացանք 200 բնակարան և 240 հյուրանոցային համարներ: Գաղափարն այն էր, որ վաճառվի բնակարանը եւ վերադարձվի ներդրված վարկային միջոցների մի մասը: Բայց սա չարվեց: Եվ վերջում մենք նույնիսկ հաղթեցինք, քանի որ քիչ հյուրանոցներ կան, որոնք ունեն այսքան մեծ թվով սենյակներ և բնակարաններ:
Այն հարմար է կորպորատիվ հաճախորդների համար, նրանց անհրաժեշտ է մասշտաբներ և շատ սենյակներ վարձելու հնարավորություն: Մենք սկզբում դիրքավորեցինք և կառուցեցինք հյուրանոցը բիզնեսի կարիքների համար: Որքան շատ լինեն նիստերի սենյակները, այնքան լավ, այնքան շատ սենյակներ, այնքան լավ: Օրինակ, այն ունի 800 հոգու համար նախատեսված մեծ դահլիճ, որը կարելի է բաժանել 2 կամ 3 մասի: Եվ այս թեման շարժիչ ծառայեց մնացած ամեն ինչի համար: Այժմ ընտանեկան ստուգումներն ավելի բարձր են, բայց բիզնեսը հյուրանոցը լցնում է այն եղանակներին, երբ առանձին զբոսաշրջիկներ չեն գալիս:
Ինչու՞ Ռեդիսոնը: Մենք չէինք ցանկանում ներգրավվել ամերիկյան ցանցերի ղեկավարների հետ, ամերիկացիները սովորաբար առաջարկում են ծանր պայմանագրեր ՝ պայմաններով, որ նրանք ցանկացած պահի կարող են դուրս գալ բիզնեսից: Իսկ կառավարման պայմանագիրը կնքվում է երկար ժամանակ, հյուրանոցի կառուցումն ընդհանրապես երկարաժամկետ մարքեթինգ է պահանջում, սա կարեւոր է: Այն ժամանակ Ռեդիսոնը պատկանում էր սկանդինավցիներին, նրանք արդեն Ռուսաստանում աշխատելու փորձ ունեին: Եվ ընտրությունը վատ չէր:
Ո՞րն է այժմ հյուրանոցի զբաղվածությունը:
- Radisson հյուրանոցը լավ հանդես եկավ արդեն 2016 թվականին: 2019-ը ռեկորդային տարի էր ՝ եկամուտներով մի փոքր ավելի, քան 800 միլիոն ռուբլի, մինչ հարկումից առաջ եկամուտ ՝ մոտ 300 միլիոն ռուբլի, իսկ զբաղվածության մակարդակը ՝ գրեթե 50 տոկոս: Հյուրանոցը սովորաբար կանխիկ մեքենա է առաջին տարվանից, եթե չկա մեծ վարկային բեռ: Բնակարանների եկամտաբերությունը մինչեւ 60 տոկոս է, քանի որ աշխատակազմն ավելի քիչ է, յուրաքանչյուր սենյակ ունի իր խոհանոցը: Միջոցառումների համար մենք ընդունում ենք մինչև 800-900 մարդ բնակարաններում: Վերջերս մենք պատրաստեցինք պատկերասրահ-հատված, որը կապում է հյուրանոցը և բնակարանը, և բնակարանում մնացող հյուրերը կարող են գնալ հյուրանոցի ռեստորաններ, սա ևս մեկ հարմարավետություն է:
Հանգստավայրի բնապահպանական բարեկեցությունը կարևոր գումարած է: Դուք մեծ ջանքեր եք ներդրել անտառային տարածքը զարդարելու համար: Ինչու՞ էր սա հետաքրքիր ձեզ համար:
- Այո, մենք մեծ գումարներ ու ջանքեր ենք ներդրել հետիոտնի, զբոսանքի և հեծանվավազքի ենթակառուցվածքների ստեղծման համար: Նախ վարձակալեցինք 150 հա անտառ: Մենք ցանկանում էինք կառուցել մեծ փակ ընտանեկան կենտրոն, ինչպիսին է Centre Parcs- ը Մեծ Բրիտանիայում և Եվրոպայում: Մեծ Բրիտանիայում այս նախագիծը տարեկան մինչև 95 տոկոս զբաղվածություն ունի, դա հիանալի բիզնես մոդել է, և նրանք կատարելագործել են գործառնական արդյունավետությունը, այնպես որ հյուրերի մուտքի միջև ընկած ժամերին նրանք կարողանում են փոխել գորգը սենյակում, եթե այն փչանում է: Այգու կենտրոնում կա մեծ համալիր `ջրային տարածքով և լողավազաններով, զվարճանքներ: Մենք ուզում էինք նույնը անել մեզ հետ, ուստի մեզ անտառ էր պետք:
Մենք մաքրեցինք անտառը, տասնյակ ուղիներ դրեցինք չիպսերից և ասֆալտից, և պարզվեց, որ դա «ռումբ» է: Ի վերջո, մեր երկրում շատ անտառներ կան, բայց դրանք լքված վիճակում են: Անտառով քայլելով ՝ պետք է բարձրացնել գլուխը ՝ տեսնելու ամբողջ գեղեցկությունը, և ոչ թե ձեր ոտքերի տակ ՝ քայլելով հողմաղացքի վրայով: Անտառը նման է մահճակալի, որը պարբերաբար պետք է մաքրվի: Բայց պարզվեց, որ անտառից հանգստի գոտի սարքելը շատ դժվար է: Treesառերի սանիտարական հատումները պետք է ձևակերպվեն անտառների զարգացման հատուկ նախագծերով, իսկ անտառների վարձակալության արժեքը տարեկան կազմում է մոտ 2 միլիոն ռուբլի: Սա ձեռնտու է պետությանը. Ինչ -որ մեկը վճարում է անտառի համար և նույնիսկ այն կարգի է բերում, իսկ ձեռնարկատերերի համար դա թանկ է:
Չնայած այն հանգամանքին, որ նախագիծը ծախսատար էր, և մենք անտառում ներդրեցինք մոտ 100 միլիոն ռուբլի, այն իրեն բացարձակապես արդարացրեց: Անցյալ տարի մենք լուսավորություն տեղադրեցինք առաջին նրբանցքի երկայնքով: Սա ճիշտ գաղափար դարձավ, այս տարի մենք լուսավորելու ենք անտառի բոլոր արահետները: Modernամանակակից լամպերը թույլ են տալիս խնայել, օրինակ, 50 լամպ սպառում են, ինչպես լավ երկաթը, ընդամենը 1,5 կիլովատտ: Ձմռանը, ոչ սեզոնին, ամպամած եղանակին սա դրական ազդեցություն է հաղորդում: Եվ հաճելի է զբոսնել:Ամռանը մենք մեր անտառում ունենք շատ սնկեր և հատապտուղներ, օրինակ ՝ հապալաս: Մեզ այցելում են նույնիսկ տեղացիներ, ովքեր պարզապես թողնում են մեքենաները և զբոսնում մեր անտառում, շնչում են օդը, վայելում գեղեցկությունը:
Zավիդովո հանգստավայրը սպորտային ժամանցի լավ հնարավորություններ ունի՞, և ամեն ինչ սկսվեց հեծանվային արահետներով:
- Այո, հենց այն ժամանակ, երբ մենք նախագծեցինք անտառային գոտին, սկսեցինք կառուցել հեծանվային արահետներ: Սա հանրաճանաչ թեմա է, և մեզ դա խրախուսեցին IRONSTAR եռամարտի մարզական մրցումների կազմակերպիչները, որոնք տարին մի քանի մեկնարկ են տալիս տարբեր քաղաքներում, ներառյալ ՝ մրցումները մեր Zավիդովոյում երեք տարի: Նրանց անհրաժեշտ են հեծանվուղիներ, որոնք ապահով են, երկար և չեն խանգարում երթևեկությանը: Եվ մենք արեցինք այսպիսի արահետներ ՝ մոտ 40 կիլոմետր ընդհանուր երկարությամբ, և շատերը գալիս են մեզ մոտ միայն հեծանիվ վարելու համար:
Մենք ունենք գործընկերներ, ովքեր վարձակալում են սարքավորումներ `ամռանը հեծանիվներ և սկուտերներ, ձմռանը` դահուկներ, չմուշկներ: Aquatoria Leta Zavidovo- ն կառուցել է վեյքբորդինգի գինիներ և կազմակերպում է դահուկավազքի և այլ սպորտային միջոցառումներ:
Դուք խանդավառ անձնավորություն եք, և դուք ուշադիր ուսումնասիրել եք պատմական գրականությունը `հանգստավայրի պատմական մասը` Յամսկայա Սլոբոդա ստեղծելու համար: Ո՞րն էր գաղափարը:
- Նախկինում, երբ մենք ձիով ճանապարհորդում էինք, դրանք պետք է փոխվեին մոտավորապես 40 մղոն: Դրա համար կար ճանապարհամերձ փոստային կայանների ցանց: Ամռանը Սանկտ Պետերբուրգից Մոսկվա ճանապարհը կարող էր տևել մեկ շաբաթ, ձմռանը `ավելի արագ. Մենք հասանք 3 օրից: Արքայական ժողովրդին ավելի լավ էին կանգառների կետերը. Սանկտ Պետերբուրգից Մոսկվա տանող ճանապարհին կար մոտ 10 այդպիսի շրջիկ պալատ: Մեզ ամենամոտը avավիդովո գյուղում էր:
Մենք որոշեցինք այստեղ վերարտադրել պատմական Յամսկայա բնակավայրը: Հենց այստեղ, որտեղ մենք ենք, անցավ Սանկտ Պետերբուրգի ճանապարհը: Մենք այստեղ կառուցել ենք երկու յամսկի հյուրանոց ՝ ռուսական ոճով: Շենքի ներսը կառուցված է աղյուսներից, իսկ վերևը `փայտով: Արհեստավորները, ովքեր սիրում են ափսեների թեման, տեղի ամուսնական զույգը, մեր պատվերով, մեր հյուրանոցների համար ստեղծեցին ափսեներ ՝ համաձայն 18 -րդ դարի էսքիզների:
Երկրորդ «Յամսկայա» հյուրանոցում, որը մենք վարձակալել էինք անցյալ տարի, երկրորդ հարկում պատրաստեցինք մանկական սենյակ, և այն մեծ ժողովրդականություն է վայելում արձակուրդներին: Վերջերս մենք կառուցել ենք փայտե սահնակ ըստ հին գծագրերի, որոնց երկայնքով կարող եք լողալ խողովակներով: Այնտեղ նաեւ ճոպանուղի կկառուցենք: Կարծում եմ, որ լինելու է էկոլոգիապես մաքուր խաղահրապարակ նույն փայտե ռուսական ոճով:
Մեր Յամսկայա Սլոբոդայում մնում են միջին և ցածր եկամուտ ունեցող մարդիկ: Եթե Radisson- ում մեկ սենյակ արժե 10-15 հազար ռուբլի, ապա Yamskie հյուրանոցներում այն արժե 4-5 հազար ռուբլի: Սա իրագործելի է, հատկապես, եթե դուք զանգահարեք որևէ ընկերության հետ: Յամսկիխի հյուրանոցներն ունեն նաև մեծ սենյակներ, և յուրաքանչյուրն ունի լրացուցիչ տեղ երեխայի համար:
Մոտակայքում ստեղծել ենք ճամբարային տարածք, այն գործում է երեք տարի: Չորս հոգու համար հարմարավետ տները շատ տարածված են: Մարդկանց համար ինչ -որ մեկուսացում, գաղտնիություն, որը կարելի է ապահովել այստեղ, շատ կարևոր է: Արշավը վաճառվում է նույնիսկ ավելի լավ, քան հյուրանոցային համարները և մեծ պահանջարկ ունի, չնայած հարմարությունները տեղակայված են առանձին շենքում: Մենք դիտավորյալ մեծ տներ չենք կառուցել, մենք որոշեցինք, որ դրանք պետք է լինեն այսպիսի առասպելական, հարմարավետ տներ, և դա տվեց իր արդյունքը: Նախատեսվում է նաեւ ճամբարային տարածքի ընդլայնում եւս 20 տունով: Նրանք իրենց համար վճարում են 3-4 տարվա ընթացքում, ինչը շատ արագ է հյուրանոցային բիզնեսի համար:
Մենք նաև ճամբարային տարածքում կառուցեցինք իսկական ռուսական բաղնիք - և նաև ըստ 18 -րդ դարի գծագրերի: Այժմ մենք բարելավել ենք այն, այն մեծ հաջողություններ է վայելում: Ի դեպ, այս տարվա մայիսին մենք կբացենք նոր մեծ բաղնիքի համալիր առողջարանի տարածքում, այն կլինի երեք լոգանք 10 անձի համար, մեկը 16 -ի և ևս 25 հոգու համար:
Այժմ մենք ցանկանում ենք այստեղ եւս վերարտադրել շրջիկ պալատը: Շրջիկ պալատի գաղափարը բանկետների և ցուցահանդեսների որոշակի գործառույթների կատարումն է: Այն կունենա ևս 4-5 շենք ՝ սառցադաշտ, անտառահատում և այլ առարկաներ: Հավանաբար, մենք կավելացնենք ևս մի քանի «Յամսկիխ» հյուրանոց և դրանով իսկ կավելացնենք մեր «Յամսկայա սլոբոդա» -ն:
Այս տարի մենք կառուցելու ենք պանրի կաթնամթերք: Դուք կկարողանաք դիտել պանրի պատրաստման գործընթացը, համտեսել հենց այնտեղ և մասնակցել վարպետության դասերին:
Ձեր թիրախային լսարանը խառնվե՞ց: Ի վերջո, բարձր եկամուտներ ունեցող հյուրերն այժմ մնում են Յամսկիում:
- Իրոք, մենք հաճախ ենք թանկարժեք մեքենաներ տեսնում Յամսկի ավտոկայանատեղիում: Երբեմն այս հյուրանոցներ են գնում «առաջադեմ» հատուկ մարդիկ: Յուրաքանչյուր ոք ունի տարբեր մոտիվացիա. Ինչ -որ մեկը ցանկանում է խուսափել հանրության, ընկերների հետ բախումներից, ինչ -որ մեկին պարզապես գոհացնում է միայնության և անտառային զբոսանքի հնարավորությունը: Իրոք, հանդիսատեսը խիստ խառն է: Գործնական ճանապարհորդներն ու բարեկեցիկ մարդիկ ավելի հավանական է, որ մնան Radisson- ում:
Ինչպե՞ս է «Ներխուժում» փառատոնը և տարածաշրջանի այլ խոշոր իրադարձությունները ազդում բնակավայրի վրա:
- Ամռանը մենք ընդհանուր առմամբ լավ ենք զբոսաշրջիկների հոսքով, բայց «Ներխուժում» փառատոնի, IRONSTAR և Wake Weekend մրցումների համար մենք նախապես սենյակներ ենք ամրագրում: Սա առաջին դեպքը չէ, երբ «Կասպերսկու լաբորատորիան» մեզ հետ կազմակերպում է միջոցառումներ և համերգներ. Այն բերում է մինչև 2000 մարդու, նրանք տեղադրում են իրենց վրանները, իսկ որոշ հյուրեր ապրում են Ռեդիսոնում:
Հյուրերից կա՞ն առողջ ապրելակերպի սիրահարների համար ժամանցի միջոցառումներ ստեղծելու խնդրանքներ, օրինակ ՝ յոգա, արդյո՞ք հասարակությունը գալիս է հատուկ խնդրանքներով, օրինակ ՝ բուսակերների:
- Մենք պարելու կամ յոգայի համար բավականաչափ սենյակներ չունենք: Նախատեսվում է նման ժամանցի համար Յամսկիե հյուրանոցների ոճով շենքեր կառուցել, գուցե գոմի տեսքով: Ձկնորսները հաճախ են գալիս մեզ մոտ, նրանք արդեն մի քանի տարի փառատոներ ու ձկնորսության մրցումներ են անցկացնում այստեղ:
Նախատեսու՞մ եք ճաշացանկում օգտագործել օրգանական արտադրանք:
- Մասամբ այո, անտառներում շատ որս, եղջերու, վայրի խոզ կա: Ակումբի տանը մենք պարբերաբար առաջարկում ենք եղնիկի և եղնիկի միս: Բայց զանգվածային զբոսաշրջության մեջ դա հնարավոր չէ, օրգանական սնունդը թանկ է: Յարոսլավլի շրջանում գործում է AgriVolga ընկերությունը, որն արտադրում է օրգանական տավարի, գառան և Ugleche Pole ապրանքանիշի կաթնամթերք: Բայց նույն սթեյքը Անգուսից `կովերի տավարի հատուկ ցեղատեսակ, կարժենա մինչև 2 հազար ռուբլի: Մեզանից ոչ հեռու կա լորի ֆերմա: Մենք գնում ենք նման ապրանքներ, բայց ոչ մեծ մասշտաբով:
Zավիդովո հանգստավայրն այսօր մեծ զբոսաշրջային գրավչություն է, բայց նաև կարևոր տարածք `տարածաշրջանի տնտեսական զարգացման տեսանկյունից: Ի՞նչ է նախատեսվում ստեղծել այստեղ առաջիկա տարիներին:
- Մենք ներդրումներ ենք կատարել առողջարանային նախագծում ամբողջությամբ, ավելի քան 15 միլիարդ ռուբլի: Մենք գրեթե չէինք օգտագործում պետական միջոցները: Բայց հետո, Ռոստուրիզմի դաշնային նպատակային ծրագրի շրջանակներում «Ներքին և ներգնա զբոսաշրջության զարգացումը Ռուսաստանի Դաշնությունում», մենք կառուցեցինք ճանապարհի մի հատված և կամուրջ Դոյբիցայի վրայով: Սովորելով, թե ինչպես օգտագործել այս մեխանիզմը, մենք FTP- ի շրջանակներում կառուցեցինք ևս մի քանի օբյեկտ: Մեզ հասնելու ամբողջ մեծ ճանապարհը ՝ կամուրջը, ջրառի հանգույցը, և այժմ նաև հետիոտնային կամուրջը, որը մենք ավարտում ենք 2020 թվականի մայիսին, կառուցվել են որպես ենթակառուցվածքային նախագծեր նման նպատակային ծրագրի շրջանակներում: FTP մեխանիզմի էությունն այն է, որ ներդրողը պատրաստում է նախագծային փաստաթղթեր, անցնում փորձաքննություն, պետությունը հատկացնում է միջոցների մի մասը ծրագրի իրականացման համար: Պետական միջոցների առումով օգտագործվում է դաշնային միջոցների 85 տոկոսը և տարածաշրջանային փողերի 15 տոկոսը: Մարզպետների համար նման նախագծերի իրականացումը մեծ առավելություն է: Սա շատ բարդ տեխնոլոգիական գործընթաց է բոլոր տեսանկյուններից, բայց Տվերի մարզը, մեզ հետ միասին, լավ է հաղթահարում դա: 2019 թվականին Տվերի շրջանը 70 կազմակերպությունների շարքում զբաղեցրեց 1 -ին տեղը դաշնային նպատակային ծրագրով զբոսաշրջության օբյեկտների իրականացման որակի առումով:
Նոր Դաշնային նպատակային ծրագրի շրջանակներում հաջորդ 3 տարիների ընթացքում տարածաշրջանին հատկացվեց 1,25 մլրդ ռուբլի: Այս տարի կսկսվի ուղևորատար նավահանգստի կառուցումը, մի վայր, որտեղից կսկսվեն նավարկությունները Վոլգայի երկայնքով: Սա մեծ նախագիծ է երկրի, տարածաշրջանի և մեզ համար:
Այժմ նավը պետք է 6 կողպեք անցնի Մոսկվայից դեպի Վոլգա, և դա տևում է 12 -ից 20 ժամ, Մոսկվայի ջրանցքը ծանրաբեռնված է: Touristsբոսաշրջիկների համար հարմար կլինի մեզ հասնել մեքենայով կամ «Լաստոչկա» -ով, վերցնել մոտորանավ և ճանապարհորդել Վոլգայով:
Ավելին, դա կլինի ոչ միայն նավահանգիստ, այլ տրանսպորտային հանգույց: Մենք գաղափար ունենք Օկտյաբրսկայա երկաթուղուց մասնաճյուղ բերելու նավահանգիստ:
Նախատեսու՞մ եք էլ ավելի մեծացնել հանգստավայրում տեղավորման հնարավորությունները:
- Մենք այժմ աշխատում ենք VEB. RF- ի հետ `avավիդովո հանգստավայրի վերջին փուլի շինարարության համար վարկային գծի հատկացման շրջանակներում: Դա կլինի մի շարք հյուրանոցներ ՝ դեպի Վոլգա ՝ 1100 սենյակներով և բնակարաններով, որոնք կկառուցեն մեր ամբողջ ծոցը: Դրանք կլինեն տարբեր գների կատեգորիաների հյուրանոցներ ՝ 4 աստղանի հյուրանոց, 2-3 աստղանի հյուրանոցներ, որոնք նախատեսված են մեկ անձի համար 60 հազար ռուբլի ընտանեկան եկամուտ ունեցող հյուրերի համար: Այժմ տարեկան մեզ մոտ գալիս է 200-250 հազար զբոսաշրջիկ, մենք ցանկանում ենք այս հոսքը հասցնել 1 միլիոն հյուրի: Կա մի տեսություն, որ հանգստավայրը ինքնազարգանալու համար պետք է ունենա 3000 հարմարեցում:
Այնտեղ նույնպես կկառուցվի մի մեծ կոնգրեսի դահլիճ ՝ 800 նստատեղով և ընտանեկան հանգստի կենտրոնով, ինչպես ցանկանում էինք ՝ ուսումնասիրելով Center Parcs- ի փորձը: Սա կլինի 50 հազար քառակուսի մետր ընդհանուր մակերես ունեցող կենտրոն, որից մոտ 10 հազարը `ջրային մասը, որը կբաժանվի աղմկոտ մանկական տարածքի` սահարաններով և մեծահասակների հանգիստ մասով `արևադարձային անտառով և լողալով լողավազան ալիքի իմիտացիաով: Ուսումնասիրելով միջազգային փորձը `մենք հասկացանք, որ նման կենտրոնները պետք է գոտիավորվեն` հաշվի առնելով հյուրերի տարբեր կատեգորիաները:
Վարկային գիծ ձեռք բերելու հաջողության դեպքում մեզ կպահանջվի ևս 4-5 տարվա ակտիվ աշխատանք, և հանգստավայրը կավարտվի:
